1. Введение: что изменилось с 2025 года?
С 2025 года вступили в силу поправки в Бюджетный кодекс и новые стандарты учета имущества казны. Эти изменения затрагивают:
- Порядок принятия выморочного имущества
- Безвозмездные поступления от различных источников
- Учет земельных участков
- Переоценку и модернизацию
- Процедуру списания
Главная новость: Теперь выморочное имущество можно реализовывать, а земельные участки учитываются строго по кадастровой стоимости (если иное не установлено судом).
2. Выморочное имущество: новый порядок учета
2.1. Порядок принятия и проводки
При принятии выморочного имущества на основании решения суда применяются следующие проводки:
Дебет 000 1 108 ХХ 3ХХ Кредит 199 1 401 10 199
- Поступление имущества в казну
Важно! Безвозмездные поступления отражаются по:
- КВД 000 2 07 10000 00 0000 190
- В отчетности (форма 0503168) заполняются графы 5, 6 и 7
2.2. Можно ли продать выморочное имущество?
Да, но с особенностями:
- Если имущество не востребовано наследниками → передается в казну
- Если его можно продать → выручка зачисляется в бюджет
Спорный момент: Нужно ли платить НДС?
- Минфин: не нужно
- Но налоговики иногда требуют уплаты
Рекомендация: Запросить письменное разъяснение в ФНС
3. Безвозмездные поступления
3.1. От муниципальных учреждений и ведомств
Проводки:
Дебет КРБ 1 108 5Х 310 Кредит КДБ 1 401 10 195
- Балансовая стоимость имущества
Дебет КДБ 1 401 10 195 Кредит КРБ 1 104 5Х 411
- Сумма ранее начисленной амортизации
3.2. От коммерческих организаций
С 2025 года введен специальный подкод в КВР 194 для таких случаев.
Раньше: Использовали КВР 180
Сейчас: Применяется уточненный код
4. Земельные участки: кадастровая vs рыночная стоимость
4.1. Основные правила
- Учитываются по кадастровой стоимости
- Если кадастровая стоимость не определена → используется рыночная (требуется оценка)
4.2. Проводки при приобретении
Дебет КРБ 1 106 55 330 Кредит КРБ 1 302 33 73Х
- Вложения в приобретение участка
Дебет КРБ 1 108 55 330 Кредит КРБ 1 106 55 330
- Принятие в состав имущества казны
4.3. Если кадастровая стоимость завышена
- Можно оспорить через суд
- Пока решение не принято → учет ведется по кадастру
5. Переоценка и модернизация
5.1. Переоценка имущества
Если объект был принят за 1 рубль, а затем оценен дороже:
Дебет КРБ 1 108 5Х 310 Кредит КДБ 1 401 10 176
- Увеличение стоимости объекта
5.2. Модернизация имущества казны
Можно ли проводить?
✅ Да, но с согласованием финансового органа
Для недвижимости:
Дебет 0 108 00 000 Кредит 0 106 00 000
- Увеличение стоимости после реконструкции
Для движимого имущества:
- Корреспонденция не установлена → согласовывать с ГРБС
6. Списание имущества казны
6.1. Необходимые документы
| Причина выбытия | Документ |
| Передача | Акт о приеме-передаче (ф. 0510448) |
| Ликвидация | Решение о прекращении признания активом (ф. 0510440) |
| После утилизации | Акт списания (ф. 0510454 или 0510456) |
6.2. Частые ошибки
- Списание только на основании постановления администрации → недостаточно, нужен полный пакет документов
- Неучтенные объекты с нулевой стоимостью → все равно должны быть оформлены
7. Практические примеры
1: Компьютеры с нулевой остаточной стоимостью
Ситуация: Передача 10 полностью амортизированных компьютеров
Ошибка: Не отражены из-за нулевой стоимости
Решение: Оформить передачу с проводками, даже если стоимость = 1 рубль
2: Самозахват земельного участка
Ситуация: На казенной земле построен магазин без договора
Действия:
- Проверить основания использования
- Если самозахват → подать в суд или оформить аренду
- Доначислить налоги за незаконное пользование
8. Лайфхаки для бухгалтера
- Как проверить "зависшее" имущество:
- Запросите реестр казны
- Сверьте с балансом
- При расхождениях → акт уточнения
- Если имущество испорчено до передачи:
- Оформите акт с фотофиксацией
- Установите стоимость 1 рубль (при невозможности восстановления)
9. Заключение: главное в 2025 году
✅ Выморочное имущество можно продавать (осторожно с НДС)
✅ Новые коды для безвозмездных поступлений от бизнеса
✅ Земля - строго по кадастровой стоимости (если не оспорена)
✅ Даже "нулевое" имущество должно быть отражено
✅ Самозахваты казенной земли → риск доначислений
Важно! Все спорные случаи лучше согласовывать с финансовым органом заранее.
Есть вопросы по вашей ситуации? Опишите в комментариях - разберем вместе
Чтобы получить платную консультацию звоните или пишите на почту:
Телефон:
+7 (938) 146 41 00
+7 (931) 009 14 00
E-mail:
info@it-vdonsk.ru