1. КВР для лизинговых платежей: что изменилось в 2025 году?
В 2025 году введен новый КВР 248, но бюджетные учреждения не должны его применять. Этот код используется для лизинговых платежей по договорам финансовой аренды, не связанным с бюджетными инвестициями (приказ Минфина от 24.05.2022 № 82н).
Какой КВР применять?
Бюджетные учреждения продолжают учитывать лизинговые платежи по КВР 244.
Пример:
Учреждение заключило договор лизинга на автомобиль. Платежи отражаются так:
- Дебет 1 401 20 244 – Начислен лизинговый платеж
- Кредит 1 302 24 730 – Перечисление платежа лизингодателю
Таблица: КВР для учета лизинга
|
Ситуация |
Код КВР |
Основание |
|
Лизинговые платежи (бюджетные учреждения) |
244 |
Письмо Минфина от 10.03.2025 № 02-05-07/23493 |
|
Лизинговые платежи (не бюджетные инвестиции) |
248 |
Приказ Минфина № 82н от 24.05.2022 |
2. КОСГУ для ремонта арендованных помещений
Текущий ремонт арендованного помещения учитывается по подстатье 225 КОСГУ.
Пример:
Учреждение арендует офис и проводит покраску стен. Затраты отражаются:
- Дебет 1 109 ХХ 225 – Расходы на ремонт
- Кредит 1 302 25 730 – Оплата подрядчику
Важно:
- Если ремонт капитальный (например, замена коммуникаций), его относят на КРБ 243.
- Основание: письмо Минфина от 13.06.2024 № 02-01-14/54690.
3. Документы при передаче имущества в аренду
Унифицированной формы нет, но Минфин рекомендует акт по форме 0510448.
Что должно быть в акте:
- Наименование и описание объекта (адрес, площадь)
- Техническое состояние
- Подписи сторон
Пример заполнения:
|
Реквизит |
Значение |
|
Объект аренды |
Офисное помещение, 50 кв. м, г. Москва, ул. Ленина, 1 |
|
Состояние |
Отделка: удовлетворительная, требуется косметический ремонт |
|
Стороны |
Арендодатель: ООО "Дельта", Арендатор: ГБУ "Образование" |
Основание: письмо Минфина от 12.04.2024 № 02-06-10/34097.
4. Учет сдачи части здания в аренду
Если сдается необособленная часть здания (например, место под вендинговый аппарат), внутреннее перемещение не отражается.
Как учесть:
- Передача фиксируется на забалансовом счете 25.
- Стоимость определяется пропорционально площади (письмо Минфина от 21.03.2022 № 02-07-10/22069).
Пример:
Здание стоимостью 10 млн руб., сдается 10% площади.
- Забаланс: 25 = 1 млн руб.
5. Аренда по цене ниже рыночной
Если имущество получено на льготных условиях, его учитывают по справедливой стоимости.
Проводки:
- Дебет Х 111 40 – Принятие к учету
- Кредит Х 401 60 224 – Резерв расходов
- Ежемесячно начисляется амортизация:
- Дебет Х 109 Х0 224
- Кредит Х 401 60 224
Основание: письмо Минфина от 25.12.2023 № 02-06-10/126154.
Вывод
- Лизинг: КВР 244 (для бюджетных учреждений).
- Ремонт: КОСГУ 225.
- Документы: акт по форме 0510448.
- Частичная аренда: забаланс 25.
- Льготная аренда: учет по справедливой стоимости.
Следуя рекомендациям Минфина, учреждения смогут избежать ошибок в учете арендных операций.